Em menos de 15 dias, o valor de entrada para financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal ficará maior. A partir de novembro, a instituição só fechará negócio com até 70% do valor do imóvel pelo SAC (Sistema de Amortização Constante). No modelo atual, válido até o final deste mês, a cota admitida é de até 80%. Já pelo sistema Price, o banco passará a financiar até 50% do valor da compra. Antes, nesse caso, a cota era de 70%. Na prática, isso significa que os compradores precisarão dar uma entrada maior para conquistar a compra do imóvel.
Segundo a Caixa, as mudanças se aplicam a futuros financiamentos e não afetarão as unidades habitacionais de empreendimentos financiados pelo banco. Nesse caso, em que o banco financia diretamente a construção, as condições atuais serão mantidas. A instituição financeira concentra 70% do financiamento imobiliário brasileiro e justifica as restrições. “A Caixa estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussões junto ao mercado e ao governo, com o objetivo de buscar novas soluções que permitam expansão do crédito imobiliário no país, não somente pela Caixa, mas também pelos demais agentes do mercado”, explica o banco em nota oficial. As novas medidas não terão prazo de validade, ou seja, as mudanças podem ser permanentes.
A redução das cotas de financiamento e a limitação no valor do imóvel surgem diante da crescente demanda por imóveis no mercado brasileiro e pelo maior volume de saques da caderneta de poupança. Segundo dados recentes do Banco Central do Brasil, a caderneta de poupança registrou o maior volume de retiradas do ano em setembro, totalizando R$ 7,1 bilhões. Esse também foi o terceiro mês seguido com alta nos saques.
